sales@farahatco.com       +9714250025197142500251+      WhatsApp

وكيل ضريبي معتمد من الهيئة الاتحادية للضرائب

يُعدّ مكتب فرحات وشركائه أبرز الوكلاء الضريبيين المُعتمدين من الهيئة الضريبيّة للضرائب بدبي على وجه الخصوص والإمارات عموما. و هذا المكتب هو وكيل ضريبي مُعتمد من الهيئة الاتحاديّة للضرائب بالإمارات العربية المتّحدة.

وكيل ضريبي معتمد من الهيئة الاتحادية للضرائب

تأسست الهيئة الاتحادية للضرائب بموجب مرسوم بقانون اتحادي. وهو المرسوم رقم 13 لعام 2016. وتتولى الهيئة الاتحادية إدارة و تحصيل وتنفيذ الضرائب الاتحادية والغرامات المرتبطة بها. كما تُوزع إيراداتها و تُطبق الإجراءات الضريبية المعمول بها في الإمارات. و تعمل على تعزيز الاستقرار المالي للإمارات وتُقدم التوجيهَ والمساعدةَ للشركات والمتعاملين معها.

 و يشغل سمو الشيخ حمدان بن راشد آل مكتوم، نائب حاكم دبي ووزير المالية، منصب رئيس مجلس إدارة الهيئة الاتحادية للضرائب في حين يتولّى سعادة خالد علي البستاني، الوكيل المساعد لشؤون العلاقات المالية الدولية في وزارة المالية، منصب المدير العام لها.

 يُعتبر مكتب فرحات وشُركائه أبرز مكتب وكيل ضريبي معتمد من الهيئة الاتحادية للضرائب في دبي و الإمارات مُوفّرًا لعملائه خدمات التسجيل في ضريبة القيمة المضافة والتسجيل الضريبي والأستشارات الضريبية والقانونية في مجال الضريبة.

تسجيل ضريبة القيمة المضافة في الامارات

ضريبة القيمة المضافة

هي ضريبة غير مباشرة. و تُفرض القيمة المضافة، على معظم توريدات السلع والخدمات التي يتم شراؤها وبيعها.

 و تُفرض ضريبة القيمة المضافة على البضائع والسلع والخدمات بنسبة 5% في كل مراحل عملية التوريد. كما أن المستهلك النهائي هو من يتحمل تكلفة هذه الضريبة.

في حين تقوم الأعمال بتحصيل واحتساب الضريبة و تحصيل الضريبة لصالح الحكومة.

 إن النتيجة الصافية من العائدات الضريبية التي تتلقاها الحكومة تتمثل في تلك “القيمة التي أُضيفت” عبر مراحل عمليّة التوريد.

و يُعدّ مكتب فرحات وشركائه أبرز الوكلاء الضريبيين المُعتمدين من الهيئة الضريبيّة للضرائب بدبي على وجه الخصوص والإمارات عامّة لخدمات و عمليات التسجيل الضريبيّ.

التسجيل لضريبة القيمة المضافة

يجب على الأعمال التسجيل لضريبة القيمة المضافة في حال فاقت توريداتها الخاضعة للضريبة ووارداتها من الخارج حد التسجيل الإلزامي البالغ 375000 درهم.  و يجوز للأعمال التسجيل لضريبة القيمة المضافة اختياريّا إذا كانت توريداتها الخاضعة للضريبة وواردتها من الخارج أقل من حد التسجيل الوجوبي. ولكن تتجاوز حد التسجيل الاختياري الّذي يبلغ 187500 درهم.  كما لأيّ عمل الحريّة في التسجيل الاختياريّ إذا تجاوزت مصاريفه حد التسجيل الاختياري.

و يتعيّن على جميع الأعمال في الإمارات العربية توثيق معاملاتها المالية بما يضمن دقّة سجلاّتها الماليّة وتحديثها المتواصل. ويجب على الأعمال التي يفوق رقم أعمالها الحد الأدنى للإيرادات، التسجيل في هذه الضريبة. أما الأعمال غير الملزمة بالتسجيل في نظام ضريبة القيمة المضافة، فيتعين عليها حفظ سجلاّتها الماليّة وتحديثها للتأكّد من وُجوب تسجيلها لغايات الضريبة المذكورة.

إن الأعمال المسجّلة لغايات ضريبة القيمة المُضافة مُلزمة بفرضها على توريداتها من السلع أو الخدمات.

كما يجب أن تكون قادرة على استرداد أي ضريبة قيمة مضافة قامت بسدادها عن السلع أو الخدمات المرتبطة بأعمالها التجارية.

و تُلزم هذه الأعمال بالاحتفاظ على السجلات التجارية التي تُسهل للحكومة عمليّة التحقق من صحة معاملاتها.

كما يُعدّ مكتب فرحات وشركاؤه رائدا في خدمات القيمة المضافة المرتبطة بجميع المعاملات والمجالات.

و نذكر، على سبيل المثال لا الحصر، القطاع العقاريّ.

ضريبة القيمة المضافة في قطاع العقارات

تُطبّق ضريبة القيمة المضافة على العقارات إذا كانت تجاريةً أو سكنيةً.

 و تخضع بذلك توريدات العقارات التجارية (البيع أو الإيجار) للنسبة الأساسية  التي يتم احتسابها لضريبة القيمة المضافة، أي 5%.

و يُمكن إعفاء العقارات السكنية من ضريبة القيمة المضافة عموما حتّى لا تُشكل تكلفةً غير قابلة للاسترداد للأشخاص الذين يشترون مُمْتلكاتٍ خاصة بهم.

و حتّى يتسنّى استرداد قيمة الضريبة من قبل المطوّر العقاري على بناء العقارات السكنية، يخضع التوريد الأول للعقارات السكنية خلال ثلاث سنوات من انتهائها لنسبة الصفر.

و للتوضيح،  يتم فرض نسبة الصفر على التوريدات التالية:
  • الصادرات من السلع والخدمات إلى خارج دول مجلس التعاون
  • النقل الدولي والتوريدات ذات الصلة
  • توريدات بعض وسائل النقل البحرية والجوية والبرية كـالطائرات والسُفن
  • استثمارات مُحدّدة في المعادن الثمينة كـالذهب والفضة بدرجة نقاء 99%
  • العقارات السكنية حديثة الإنشاء التي يتم توريدها لأول مرة خلال ثلاث سنوات من إنشائها
  • خدمات أساسية محدّدة في قطاع التعليم والسلع والخدمات المرتبطة بها
  • خدمات أساسية أخرى مُحدّدة في قطاع الصحة والسلع والخدمات المرتبطة بها
وتُعفى قطاعات أخرى من هذه الضريبة:
  • توريد بعض الخدمات المالية
  • العقارات السكنية
  • الأراضي البيضاء (الخالية من البناءات)
  • النقل المحلي للركاب

و في حال تحمل الشخص المسجل لضريبة القيمة المضافة دفع ضريبة المدخلات على مصاريف أعماله، يحقّ له استرجاها.

وإذا كانت المصاريف تتعلق بتوريدات معفاة من الضريبة لا يحق للشخص​​​ المُسجّل استرجاع ضريبة المدخلات.

 و قد تكون بعض مصاريف الشخص المسجل في بعض الأحيان مرتبطة بتوريدات خاضعة للضريبة و أخرى غير خاضعة.

لذا يجب على هذا الشخص تقسيم ضريبة المدخلات بين التوريدات الخاضعة والتوريدات المعفاة.

كيفية التسجيل في ضريبة القيمة المضافة

تتمتّع كل مؤسسة  بحقّ التسجيل في ضريبة القيمة المضافة من خلال قسم الخدمات الإلكترونية على موقع الهيئة الاتحادية للضرائب. و يجب على المؤسسة إنشاء حساب إلكتروني لها على الموقع للبدء في الخدمة. و يُمكن التواصل مع الهيئة الاتحادية للضرائب من خلال نموذج الاستفسار على موقعها أو إرسال بريد إلكتروني إليها.

كما تشمل خدمات مكتب فرحات وشُركاؤه الإقرارات الضريبة الشهرية والربع سنويّة.

الإقرارات الضريبية الشهرية والربع سنوية

شملت التعديلات الاستثنائية عددا من الأعمال. وتمّ تمديد الفترات الضريبية التي مدتها من شهر إلى ثلاثة أشهر لبعض الأعمال،

وذلك لأول فترة التطبيق من سنة ثمانية عشر وألفين فقط شرط أن تكون الفترات الضريبية شهرية بعد ذلك لهذه الأعمال.

كما تمّ تعديل الفترة الضريبية “الربع سنوية” التي كان مُقرّرا أن تنتهي الفترة الأولى منها بنهاية يناير 2018 أو بنهاية فبراير 2018 ليتم دمجها بالفترة الثانية، وبذلك تكون الفترة الأولى فقط لبعض هذه الأعمال أربعة أشهر و لبعضها الآخر خمسة أشهر، على أن تكون الفترات الضريبية ربع سنوية بعد انتهاء الفترات الضريبية الأولى الاستثنائية.